LORENC NIERUCHOMOŚCI przedstawiają

Dom z dużą działką ,stodołą i zabudowaniami – NOWINY WIELKIE, województwo lubuskie, powiat gorzowski, gmina Witnica.

CENA-799 000 PLN-do negocjacji

Oferujemy na sprzedaż przestronną ,wielofunkcyjną nieruchomość ,która doskonale sprawdzi się jako dom dla wielopokoleniowej rodziny lub gotowy projekt inwestycyjny.

Na ogrodzonej działce znajdują się  dodatkowe zabudowania o łącznej powierzchni       4000 m² .Obiekty te posiadają ogromny potencjał adaptacyjny.

Budynki idealnie nadają się na przestrzeń warsztatową ,halę magazynową .

Duża działka pozwala na stworzenie strefy rekreacyjnej, ogrodu warzywnego , a także wygospodarowania licznych miejsc parkingowych.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 180 m² plus garaż 29 m²,piwnica 72 m², całkowita powierzchnia to 281 m²

W skład budynku wchodzą:

Parter-78 m²

-przestronny pokój dzienny

-drugi pokój 

-duża kuchnia

-łazienka z wanną,prysznicem i wc

-obszerny hall

-ganek

Półpiętro-29 m²

-dwa pokoje

Piętro-73 m²

-trzy pokoje

-kuchnia

-łazienka z wanną ,prysznicem i wc

-wyjcie na obszerny taras

Dodatkowo:

-garaż z kanałem-29 m²

-piwnica-72 m²

Stan techniczny i udogodnienia:

• Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Na całości został wymieniony cały dach, 2 lata temu odświeżona elewacja budynku
• Na działce znajduje się duża stodoła  w części wykorzystywana jako warsztat – doskonała przestrzeń na działalność, magazyn lub garaże.

• Ogrzewanie  gazowe, istnieje możliwość montażu nowoczesnego pieca na pellet lub innego źródła ciepła dostosowanego do potrzeb nowego właściciela.

Działka i otoczenie:

• Powierzchnia działki: 4000 m² – ogrodzona, z miejscem na ogród, rekreację lub dodatkową zabudowę gospodarczą.
• Teren płaski, z dobrym dojazdem drogą asfaltową, oraz drugi wjazd z ulicy bocznej
• W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, pola i tereny zielone – zapewniają prywatność i spokój.
• Istnieje możliwość podziału na działki

Lokalizacja – Nowiny Wielkie, województwo lubuskie, powiat gorzowski, gmina Witnica.
Nowiny Wielkie , znana z pięknych terenów przyrodniczych i sielskiego klimatu. Atrakcją turystyczną Nowin Wielkich jest Park Dinozaurów. W najbliższej okolicy urokliwe akweny idealne na wypoczynek lub wędkowanie. Najpopularniejsze z nich to:

-Jezioro Wielkie,

-Jezioro Głęboczek,

-Jeziora w Lubniewicach ok. 24km
To idealne miejsce dla osób, które szukają ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do miasta:

• Gorzów Wielkopolski-17km
• Kostrzyn nad Odrą-30km
• Berlin-120km
• Krzeszyce-11,3km

Dlaczego warto:
- Dom z potencjałem
- Duża działka – 4000 m² z budynkami gospodarczymi i stodołą
- Osobna posesja, niezależne wejście i  dwa wjazdy
- Spokojna, zielona okolica,las
- stacja PKP

-idealna inwestycja

Potencjał inwestycyjny:

-nieruchomość stanowi świetną lokatę kapitału. Dzięki  układowi pomieszczeń oraz dodatkowym zabudowaniom ,obiekt może generować stały dochód z:

*wynajmu-podział na mniejsze mieszkania lub pokoje pracownicze

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH

Szanowni państwo przy opłatach za nieruchomości z rynku wtórnego należy doliczyć:

-koszty podatkowe notarialne,

-podatki od czynności cywilnoprawnych

- koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości

Zapraszamy na prezentację , oraz do kontaktu

LORENC NIERUCHOMOŚCI