Przytulne i jasne 2 pokoje (38,86m²) na ostatnim piętrze w cichej okolicy

Na sprzedaż  ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,86 m², zlokalizowane na czwartym (ostatnim) piętrze w kameralnym, czteropiętrowym bloku. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, prywatności oraz zielonego otoczenia, bez rezygnacji z miejskich wygód.

🏠 Najważniejsze atuty mieszkania:

Brak sąsiadów nad głową: Czwarty, ostatni etap budynku gwarantuje ciszę, spokój i brak uciążliwych hałasów z góry.

Optymalny układ (38,86m²): Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. Mieszkanie składa się z salonu, ustawnej sypialni, oddzielnej kuchni  oraz łazienki i wc. Do mieszkania przynależy piwnica.

Doskonałe doświetlenie: Wysokie piętro sprawia, że do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.

Prywatność i widoki: Okna wychodzą na otwartą przestrzeń, a nie w ściany sąsiednich budynków.

Mieszkanie jest czyste, zadbane, gotowe do wprowadzenia,jednak wymaga odświeżenia lub drobnych prac remontowych według własnej aranżacji.

CENA: 269 999 PLN-do negocjacji

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Franciszka Walczaka 40A w Gorzowie Wielkopolskim to adres zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale zorganizowanej i wyjątkowo bezpiecznej części osiedla Górczyn (Manhattan). To lokalizacja łącząca atuty wielkomiejskiej infrastruktury z bezpośrednim dostępem do rekreacji, co czyni ją idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających mieszkania w celach inwestycyjnych.

Oto główne powody, dla których ta lokalizacja jest wyjątkowo przyjazna dla potencjalnego kupującego:

🛍️ Samowystarczalna infrastruktura handlowo-usługowa

Mieszkańcy mają tutaj wszystko na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są:

Codzienne zakupy: Popularne dyskonty, takie jak Lidl oraz Biedronka, zapewniają szybkie zakupy spożywcze.

Wygoda na miejscu: Nowoczesny Park Handlowy Walczaka na osiedlu Górczyn skupia kluczowe punkty handlowe, lokale usługowe oraz klimatyczne restauracje.

Opieka zdrowotna: Tuż obok działa osiedlowa przychodnia lekarska oraz apteka, co daje duże poczucie bezpieczeństwa zdrowotnego.

🌳 Zielone otoczenie i rekreacja

Mimo miejskiego charakteru, ulica Walczaka oferuje mnóstwo przestrzeni do odpoczynku:

Bliskość parków: W niedalekiej odległości znajduje się rozległy Park Górczyński, idealny na poranny jogging, rodzinne spacery czy jazdę na rowerze.

Zagospodarowanie terenu: Przestrzeń wokół budynków przy Walczaka cechuje się zadbaną zielenią, bezpiecznymi i nowoczesnymi placami zabaw oraz kameralnym dystansem między blokami, co gwarantuje prywatność.

🚌 Świetna komunikacja i dojazd do centrum

Inwestycja jest doskonale skomunikowana z resztą Gorzowa Wielkopolskiego:

Transport publiczny: Bezpośrednio przy osiedlu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co pozwala na szybkie dotarcie do ścisłego centrum miasta bez konieczności stania w korkach.

🏫 Przyjazne miejsce dla rodzin i inwestorów

Dla rodzin: W bliskim sąsiedztwie funkcjonują żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, dzięki czemu dzieci mogą bezpiecznie i szybko docierać na zajęcia.

Dla inwestorów: Górczyn to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Gorzowie. Zakup lokalu przy ul. Walczaka 40A gwarantuje stabilną wartość nieruchomości na rynku oraz wysokie zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców.

Lokal stanowiący odrębna nieruchomość z KW.

CZYNSZ: ok. 580 zł plus prąd według zużycia

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH

Szanowni państwo przy opłatach za nieruchomości z rynku wtórnego należy doliczyć:

 -koszty podatkowe notarialne,

-podatki od czynności cywilnoprawnych PCC

- koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości

 Zapraszamy na prezentację ,oraz do kontaktu

LORENC NIERUCHOMOŚCI